Új munkahelyeket, növekvő adóbevételeket jelent majd a városnak két tervezett ingatlanberuházás Szentendrén. A volt casino és a Waterfront területén is lakóparkokat terveztek a tulajdonosok, de a város megakadályozta ezeket a törekvéseket, hogy helyettük a helyi lakosság érdekét szolgáló fejlesztéseknek biztosítson zöld utat.
Két kiemelt, magántulajdonban lévő Duna-parti területen is terveztek lakóparkfejlesztést Szentendrén az ingatlanok tulajdonosai. A tervezett beruházások mentén új építési szabályzat készül, mely a fejlesztéseknek új irányt határoz meg.
A volt Casino és a Waterfront területe egyaránt régóta magántulajdonban van. Az ingatlanok tulajdonosai 2017-ben nagyszabású lakóparkfejlesztést terveztek, amely az akkor érvényben lévő SZÉSZ szabályozás (Szentendre Építési Szabályzata) szerint elviekben lehetséges lett volna. A város szempontjából mindkét – egymástól egyébként független – beruházás rendkívül hátrányos lett volna, egyrészt az amúgy is zsúfolt belvárost tovább terhelő lakosságnövekedés miatt, másrészt a beruházások nyomán a Római-parti lakófejlesztéshez hasonló ártéri probléma alakult volna ki Szentendrén is.
A városvezetés, érzékelve a problémát, saját hatáskörben rendelt el változtatási tilalmat a területekre, és indította el a vonatkozó építési szabályzat módosítását. A hathatós intézkedésnek köszönhetően mindkét ingatlan beruházási programja változott. A Casino esetében nem csak a program, hanem az ingatlan maga is gazdát cserélt, sőt lehetőség mutatkozik a terület egy részének a Postás strandhoz csatolására is. A terület további, árvíztől mentesülő részein 21. századi, zöld irodaház épülhet. A Waterfront területén a korábbi tervekkel ellentétben magas minőségű hotel fejlesztése valósulhat meg.
Mindkét beruházás a város elemi érdekeit szolgálja, úgy a lakosságszám túlzott emelkedésének korlátozása, mint a bevételek növelése tekintetében. A tervezett fejlesztések ugyanis nem csak a turizmus fejlődését, a szálláslehetőségek színvonalának és mennyiségének emelkedését eredményezhetik, hanem munkahelyteremtést, a magas hozzáadott értékű gazdasági tevékenység letelepedését, és az iparűzési, valamint idegenforgalmi adóbevételek növekedését is jelentik. Mindkét beruházás az önkormányzat vállalkozásbarát törekvéseit igazolja, ugyanakkor a megépülő jövőbeni létesítmények harmonikusan illeszthetők a környezetbe, várhatóan nem csak hasznosak, de látványban is esztétikusak lesznek.
